说起来朋友也是淡定，明年的婚期，今年只剩2个月了，这哥们竟然还在和我讨论明年房价会不会更便宜？我就想问，便宜与否，和你还有关系了吗？

买婚房竟然还想着“抄底”？

前几天，闺蜜小贾给我打电话，问我现在房价咋样，明年还能不能便宜，说自己和男朋友最近在看婚房，想问问市场。

本来结婚是大喜事儿，结果一问我差点没气昏过去，这俩“马大哈”明年的婚期，竟然到现在还在合计房价能不能继续降！

我问她你是真淡定啊，小贾跟我说，自己和男朋友不着急。

“我老公说，也不是不买，是不用着急现在买，明年房价还能继续降，咱等到最低点抄底，买套最合适的多好，按照现在房价的势头，今年买两室的钱，明年能买个三室”小贾说，“着什么急呢，这就跟在五爱挑衣服一样，现在急的是开发商，我走走看看，商家一扭头就能再给我便宜50。而且现在经济不好，咱随时都有失业的可能，现在买了，以后万一失业还不上房贷怎么办，不如等过两年市场好了咱攒够了钱再买多好”。

我问她，那能不能等过两年经济好了，你俩攒够钱，买完房再结婚呢？她反问我，“没房子就不能结婚吗？我俩也不是不买，是等房价再降一降再出手，而且现在也是环境不好，不行先爸妈家凑合呗”。

我一时无语凝噎，也就没再细问，就简单分析了一下局势，告诉她明年年可能“荒郊野地”的房子会更便宜，但是市中心的房子，可能能选的会越来越少，毕竟这是从今年土拍情况就能预知的，她听了将信将疑，但最终我也没再说什么，我们默契的转移了话题。

我无意点评小两口的恋爱婚姻，但是在我自己的世界观里，结婚，是一定要买房子的，毕竟我是和老公结婚，不是和老公的家人结婚，我不想两个家庭挤在一起生活，更不希望我的孩子出生就“居无定所”。

既然要结婚，那么，房子就是刚需，对于刚性需求而言，什么时候买房，取决于婚期，而不取决于行业趋势。

“波谷”置业，真的“站岗”了？

另一位闺蜜虽然至今单身，但却早已置业安家，回想一下，她就是传说中“站岗”的人，毕竟，她买房的时候，也恰逢沈阳市场波峰，不仅买房没有任何优惠，而且连贷款利率折扣都没有。而且她买房后不到两年的时间，沈阳就进入了年的大萧条，当时，很多人嘲笑她胡乱投资“站岗”活该。

当时，她说，房价涨跌和她的关系并不大，因为这是她唯一的住房，涨了，她也不会卖，跌了，她也仍要住在这里。而今十年过去了，她的贷款还有10年还完，当年/平的房子，如今也值元/套，我调侃她“也不算赔”，她还是笑着说，“赔了赚了也都是场面话，反正我也不能卖”。

很明显，她才是头脑清醒的那一个。对于自住型购房而言，无论什么时候出手，买到自己喜欢的，就已经达到目的了。尤其是对于闺蜜小贾而言，婚房，是婚姻大事中最为重要的一环，不是说对方不买房就不爱你了，而是如果没有一套自己的房子，如何红火的享受二人世界呢？

如果是考虑预算，或是婚前婚后财产分割，完全可以开诚布公的说清楚，至于纠结明年房价会不会更低，这实在不是你们需要考虑的问题啊。

毕竟在未来3-5年内，无论房价涨跌，你们出售婚房的概率都非常低，市场波动，几乎和你们没有任何关系。而8-10年后，房源的价值取决于楼盘的保持状态与装修折旧程度，至于是多少钱入手的，这时候的差距已经微乎其微了。

姐妹，结婚，一定要有房！

事实上，这类结婚、二胎等需求，都属于刚性需求，如果是有这几方面打算，那么千万不要被舆论裹挟，以投资者的心态去看待房地产。

而是从消费者的心态，来看待这件事情：我们反对消费主义，不乱花钱，但是该买的衣帽鞋袜，该吃的米面粮油，还是需要按需购买，这不是消费主义，这是刚需消费。

最后，再送一句话给姐妹们，啥时候领房证，啥时候领结婚证。钱可以两家出，贷款可以一起还，但既然要结婚，那么必须要有二人世界，否则我们终将成为“终极保姆”。